Les grands projets urbains

À Montpellier de grands projets urbains contribuent à l’attractivité du territoire et dessinent la ville de demain.

De grands projets urbains qui façonnent le territoire

Montpellier s’engage pour le dynamisme et l’attractivité du territoire en engageant de grands projets urbains qui façonnent le territoire.
 

La politique urbaine est elle aussi marquée par un esprit d’innovation. Territoire labellisée Ecocité, la Métropole s’attache à imaginer la ville de demain. En misant sur l’excellence environnementale. En favorisant la mixité sociale, urbaine et générationnelle. En mobilisant les technologies numériques, avec les acteurs du territoire, pour inventer de nouveaux services urbains et stimuler le développement économique.

Service Implantation des Entreprises

04 67 13 97 97

40 ha

dans le quartier Eurêka

pour faire du « bien vieillir » une réalité
2ème

territoire le plus attractif

pour l’immobilier de bureau après le centre de Paris (Ernst & Young)
50%

de la population

desservie par 4 lignes de tramway

Nouveau Saint-Roch : un quartier d’affaires dans l’hyper centre

Le Nouveau Saint-Roch est le quartier de l’intermodalité. Adossé à la gare Saint-Roch, ce quartier émergent, situé à deux pas de la place de la Comédie et du centre historique, est au carrefour de quatre lignes de tramway. Conçu par les architectes Paul Chemetov et Emmanuel Nebout, sur le site de l’ancienne gare de marchandises, il accueillera 1 300 logements et 30 000 m2 de bureaux et commerces autour d’un parc de 1,3 hectares. Le nouveau quartier offrira ainsi les aménités de la ville dense dans un cadre de vie privilégié.

Cambacérès : le nouveau quartier numérique

Cambacérès est le quartier connecté par excellence. Il bénéficie de la proximité de l’aéroport de Montpellier et de l’autoroute A9. Ce nouveau quartier d'affaires sera au cœur de l’écosystème numérique : des entreprises et des écoles supérieures se regrouperont autour de la Halle French Tech, bâtiment de 12 000 m² destiné aux entreprises du secteur numérique. Dessiné par l’architecte bruxellois Xaveer de Geyter, le nouveau quartier accueillera aussi 2 000 logements. Nouvelle porte d’entrée de la métropole, il marquera la jonction entre la ville et une nature anoblie par la présence de domaines viticoles renommés. Ce quartier sera desservi par la ligne 1 du tramway lorsque la nouvelle gare TGV Sud de France, en fonction à l'été 2018, aura pris son rytme de croisière.

L'axe magistral : avenue Raymond-Dugrand

L’avenue Raymond-Dugrand marque l’avancée de Montpellier vers la mer. A portée de vue du nouvel Hôtel de Ville, proche de l’autoroute A9 et à équidistance des deux gares de Montpellier, cet axe prestigieux dessert quatre nouveaux quartiers disposés autour du parc Georges-Charpak et du bassin Jacques-Cœur : Parc Marianne, Jacques-Cœur, Rive Gauche et République. L’offre de bureaux s’y concentre autour des places Ernest-Granier et Pablo Picasso. Véritable vitrine architecturale de la ville, les façades qui l’encadrent ont pour concepteurs Jean Nouvel, Philippe Stark, Jacques Ferrier, Jean-Michel Wilmotte ou Marc Lehmann. Située au cœur de l’EcoCité, l’avenue Raymond-Dugrand est aussi le territoire de l’excellence environnementale.

Eurêka : la ville intelligente

Le quartier Eurêka, situé sur la commune de Castelnau-le-Lez, dessine une nouvelle cité, intergénérationnelle et solidaire, où le "bien-vieillir" est une réalité. Couvrant 40 hectares, Eurêka exprime la mixité dans toutes ses dimensions : mixité urbaine (logements, bureaux, commerces, services), mixité ville - nature (espaces verts, verger), mixité générationnelle.

Intégré dans le périmètre de l’ÉcoCité "De Montpellier à la Mer", le quartier Eurêka est équipé de solutions innovantes dans le domaine de la gestion hydraulique, de la maîtrise de la consommation énergétique ou encore de la gestion de la mobilité. Dans ce quartier phare de la Cité Intelligente, les différents services urbains sont coordonnés, optimisés, et mis à disposition des usagers sur une plateforme numérique. Avec des toitures entièrement couvertes de panneaux photovoltaïques, Eurêka est également le 1er quartier à énergie positive de Montpellier.

Présentation du quartier Eurêka

Ode à la Mer : la ville nature

Avec Ode à la mer, Montpellier engage la plus ambitieuse opération de reconquête d’une périphérie commerciale jamais menée en France. Le projet, qui s’étire sur un axe de 5 kilomètres, vise à transformer des zones commerciales vieillissantes en une série de pôles urbains, séparés les uns des autres par des espaces naturels. Avec la 3ème ligne de tramway comme épine dorsale, Ode à la mer formera ainsi une ville chapelet, rythmée par les stations de tram. L’opération Ode Acte 1, confiée au promoteur Antoine Frey, à Pérols, accueillera 70 000 m2 de commerces, 15 000 m2 de bureaux et hôtels et 22 000 m2 dédiés aux loisirs et à la restauration. Au total, Ode à la mer vise à "réparer" un territoire de 250 hectares, au sein duquel la nature retrouvera ses droits, qu’il s’agisse de valoriser les paysages ou de rétablir les écoulements naturels.

Cité créative : la ville intense

Au cœur de Montpellier, l’ancien site de l’École d’Application de l’Infanterie (EAI) a donné naissance à la Cité Créative, premier quartier dédié aux Industries Culturelles et Créatives.

Ouvert aux jeunes urbains actifs, ce quartier mixte comprend 35 000 m2 d’activités tertiaires et commerciales et 2 500 logements. Des services dédiés aux entreprises du secteur y seront proposés dont une Halle créative, un campus et des équipements mutualités (studios son, motion capture, salle de projection…). La Cité Créative accueillera notamment le réseau Icônes, une référence dans le domaine des formations liées aux ICC.

Euromédecine : le pôle d’excellence de la filière santé-biotech

Sanofi, Horiba Medical, Deinove, Idenix, C2 Diagnostic, Labover, Nouvelles faculté de médecine… De nombreuses entreprises, leaders mondiaux et startups, et universités ont choisi de s’implanter à Euromédecine, le pôle d’excellence de la filière santé et biotechnologies. Situé au nord de Montpellier, à proximité immédiate des centres de recherche, des universités et du CHU, ce parc offre aux entreprises, aux écoles et aux laboratoires un environnement scientifique de haute qualité. Euromédecine bénéficie également du dynamisme de plusieurs pôles de compétitivité, dont Eurobiomed et Qualiméditerranée.
 
Montpellier y a développé une offre immobilière spécifique, le Biopôle Euromédecine. Cet ensemble de 3 hôtels d’entreprises de 3 500 m2 chacun met à disposition des entreprises et laboratoires du secteur médical des locaux adaptés, modulables et entièrement équipés.