Observatoire de l’immobilier et du foncier d’entreprise

Créé en 2005 à l’initiative de Montpellier Méditerranée Métropole afin d’avoir une meilleure connaissance du marché, l’Observatoire de l’Immobilier et du Foncier d’Entreprise est un véritable outil d’aide à la décision.
Il permet aux entreprises de mieux appréhender le marché immobilier face aux choix d’implantation qui s’offrent à elles.
Pour la Métropole, l’analyse en continue des transactions permet une meilleure connaissance de l’offre et une maîtrise des mises en marché et de la programmation foncière et immobilière.
L’Observatoire agrège les données de la SERM (Société d’Equipement de la Région Montpelliéraine), de la SAAM (Société d’Aménagement de l’Agglomération de Montpellier) et des principaux commercialisateurs en immobilier d’entreprise du territoire : Advenis, Arthur Loyd, BNP Paribas Real Estate, CBRE, DTZ, et Thélène Entreprise. Les transactions sont analysées sur le territoire du Grand Montpellier, incluant 41 communes, découpé en 5 secteurs géographiques. La maîtrise d’œuvre de cet observatoire est assurée par la Cellule économique du BTP du Languedoc Roussillon.

Pour accéder aux bilans annuels de l’Observatoire :

 

Point marché tertiaire

Un niveau de transaction en croissance :
71 000 m² de surfaces placées en bureaux, soit une hausse de 11% par rapport à 2013 (61 000 m²) et de 13% par rapport à 2012 (64 000 m²)

 

 Des valeurs locatives attractives :

 

 

Point marché locaux d'activités pour l'année 2015

Avec 67 000 m² de transactions, l'année 2015 est en hausse par rapport à la moyenne décennale (+12%).

 

 

Des prix moyens des locaux d’activité
Les prix de location restent stables par rapport à l'an passé et se situent à 85 € HT/m²/an pour du neuf et 67 € pour du seconde main (62 € hors négoce).

 

Point marché foncier

En 2014, 26 transactions foncières ont été réalisées totalisant une surface de 102 583 m².
Le secteur Est concentre la majorité des surfaces commercialisées.
Le prix moyen du terrain se situe à 82€/m² pour l’activité et à 241€/m² de sdp pour les bureaux.

 

 

 

 

 

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