Les résultats 2022 du marché de l’immobilier d’entreprise et du foncier ont été dévoilés. Avec un marqueur fort : le volume de transactions de bureaux bat un nouveau record dans la métropole de Montpellier.

Les principales transactions enregistrées
Arthur Loyd :SNCF : location de 5 647 m2 de bureaux à construire dans le programme Tech Tower (promoteur : Promoval) au quartier Nouveau Saint-Roch – Déménagement de la direction Régionale Occitanie-Méditerranée
Klésia : location de 1 309 m2 de bureaux à construire dans le programme Tech Tower (promoteur : Promoval) au quartier Nouveau Saint-Roch – Déménagement de la direction régionale Occitanie-Méditerranée
Montpellier Métropole Méditerranée : acquisition de l’immeuble Etoile Richter d’une surface de 4 043 m2 à Port Marianne – Installation future de divers services de la Métropole
Apex : location de 1 688 m2 de bureaux dans l’immeuble Cassiopée au Parc Majoria – Installation de leur siège social
Flexo : location de 2 133 m2 de bureaux dans le programme à construire Terra quartier Cambacérès (Promoteurs : Nexity/Cirrus Pegase/Equans) – création du 2e centre de coworking de l’enseigne à Montpellier
BNP Paribas Real Estate :
Société Dans L'éducation : prise à bail de 1 575 m² environ de bureaux, sur l’immeuble Bertin Sans, au sein du secteur de Malbosc au nord de Montpellier.
Sirca Pacifica, Filiale du Groupe Crédit Agricole : prise à bail de 1 947 m² environ de bureaux, sur l'immeuble Business Plaza, au sein du secteur du Parc Eureka à l’est de Montpellier.
Hibou Pneu du Groupe Distri Cash Accessoires : prise à bail de 2 100 m² environ de locaux d’activité dans de la zone industrielle de La Lauze au sud de Montpellier.
Tertia Conseils Entreprises :
Societe dans Le Medical : prise à bail de 1 400 m² d’Atelier / Laboratoire sur Vendargues Immeuble « Les Berges du salaison » et de 1 290 m² de Bureaux sur le Parc Eureka Immeuble TERRA VERDE
Mission Locale des jeunes de Montpellier Méditerranée Métropole : prise à bail de 1 780 m² de bureaux en centre-ville , immeuble Atalante
PPG Distribution : prise à bail de 620 m² à Saint-Jean-de-Védas – Zac Mas de Grille
Norman Taylor :
Régie des Eaux Montpellier Méditerranée Métropole – Location de 1 762 m² de bureaux restructurés, au sein de l’immeuble Atalante en centre-ville de Montpellier
CDC Habitat – Acquisition de 674 m² de bureaux neufs, au sein de l’immeuble New Work 1 quartier Près d’arènes
Vogo – Location de 707 m² de bureaux restructurés au Sein du Parc Majoria
Agripal Clôtures – location de 850 m² de locaux d’activités sur Lattes
Altémed (Serm-SA3M) – Montpellier Méditerranée Métropole
Mindmaze – location de 440 m² de bureaux dans l’Hôtel d’Entreprises du Millénaire
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Des cessions de terrains auprès de comptes propres :
- Bureau Station : acquisition d’un terrain de 4 000 m² sur Montpellier Garosud pour la réalisation d’un bâtiment mixte de 2 500 m²
- Société Igual : acquisition de deux terrains de 3 519 m² et 1 614 m² sur Charles Martel et son extension à Villeneuve Lès Maguelone. Projet d’agrandissement de plus de 1 500 m² de leur actuel bâtiment
- Société Electric Motion : acquisition d’un terrain de 4 253 m², pour la réalisation d’un bâtiment mixte de 2 600 m² à St Brès (secteur activité de la Zac Cantaussel)
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Des cessions de terrains auprès de promoteurs en vue de la réalisation de programmes de promotion
- Promoteur Eiffage avec l’acquisition du lot B3 Zac Euréka, pour la réalisation d’un programme tertiaire de 3 877 m² : programme Eco-Up
- Promoteur Promoval avec l’acquisition du lot 8B1 Zac Nouveau St Roch, pour la réalisation d’un programme tertiaire de 7 500 m² : programme Tech Tower
- French Tech 34 avec l’acquisition du lot 11A Zac Rive Gauche, pour la réalisation d’un programme mixte de près de 6 000 m², dont 3 550 m² de bureaux dédiés aux entreprises de la French Tech Proptech
L’Observatoire de l’Immobilier d’Entreprise de Montpellier et de son territoire urbain est composé de 5 partenaires commercialisateurs (Advenis, Arthur Loyd, BNP Paribas RE, CBRE / TERTIA Conseils et Norman Taylor), de Montpellier Métropole Méditerranée et de la SERM/SA3M, avec les contributions de ABC Immobilier, FDI GACI et THELENE Entreprise. La maîtrise d’œuvre est assurée par le CERC Occitanie